ТАПУ

Что такое Тапу?

В Турции существует титульная система оформления прав на недвижимость, то есть государственные органы в лице Кадастрового управления осуществляют оформление документов собственности, гарантируя на государственном уровне чистоту и законность сделок. Титул собственности подразумевает установление безвременного и абсолютного права владения, которое после заключения сделки купли-продажи недвижимости не может быть никем оспорено, даже в судебном порядке.

Какие сведения обозначены в  Тапу?

1. Адрес участка земли, на котором находится недвижимость.

2. Фотография паспортного формата владельца собственника.

 3. Регистрационная информация в кадастровом управлении. Номер: пафта, земельного участка, строительного пятна.

 4. Именование земельного участка: Разное (будь то здание, земля, свободные земли, или сельскохозяйственные угодия...)

5. Площадь участка: HA:Гектар (= 10.000m² = 2,47 акра) m²: квадратный метр dm²: Дециметр квадратный. (Суммирование данных показателей трех параметров, следует сложить для получения Общего размера земельного участка)

6. Информация недвижимости: Kat Mülkiyeti: Собственность на независимое подразделение (например, квартиру), которое готово к использованию (квартира, дом, офис и т.п. строиться на основные земли)
Kat Irtifaki: Собственность на независимые подразделения, которое не готово к использованию еще (либо из-за неоконченных строительных работ или в связи с тем, не получено разрешение от муниципалитета)
Devre Mülk: При долевом использовании недвижимости объект находится в собственности только на определенный период. BagimisizBolum: если на приобретаемом участке земли есть какое-то здание, сооружение.
Arsa Payi: Земельная доля (какая часть земли прилагается к независимой единице)
Blok №: Номер блока (здание, особняк, строение)
Kat No: Номер этажа.

7. Satisbedeli - заявленная стоимость. Стоимость, как правило, может отличаться от реальной цены покупки в несколько раз, что выгодно при уплате налога, но уменьшает выплаты по государственной страховке.

8. Edinme Sebebi: Причина продажи, приобретения недвижимости и любые другие соответствующие пояснения.

9. Sahibi: Имя (имена) нового владельца (владельцев)

10. Geldisi: Информация до продажи

11. Gittisi: Информация после продажи

12. Печать кадастрового управления и подпись уполномоченного лица.

Обратите внимание: в ТАПУ не указывается жилая площадь квартиры или виллы, а только размер земельного участка, принадлежащего данному виду недвижимости. Жилая площадь недвижимости указывается в ИСКАНЕ. Наличие фото владельца недвижимости в верхнем правом углу ТАПУ не является обязательным.