Verfahren des Immobilien Erwerbung in der Türkei

      1.    Immobilien Auswahl
Während der einführende Tour wählen Sie interessierende Wohnung in Antalya, oder in Alanya, oder eine Villa in Kemer, oder in Bodrum, oder andere Immobilien an der Meerküste der Türkei. Danach sprechen Sie mit dem Verkäufer mit Hilfe unserer Fachkräfte der Immobilienagentur V-INVEST über den Preis und die Verkaufsbedingungen (Depositums Grösse, Zahlungsstundung usw), die immer individuell sind.

2. Vertragsabschluss 
Sie unterschreiben den dreiseitigen Vertrag, der obligatorisch auf den türkische und deutsche Sprachen aufgestellt ist. Zur Zeit der Vertragsunterzeichnung zahlen Sie dem Verkäufer der Depositum (in der Regel ist nicht höher als 10 - 25 % des Objektwertes).
 

3. Aufenthaltsgenehmigung in der Türkei

 Erforderliche Unterlagen für eine Aufenhaltsgenehmigung von Immobilieneigentümern:
1.  2 Formulare der Aufenthaltserklärung
2.  4 Passfotos
3.  Reisepass im Orginal
4.  Fotokopie des Reisepasses (Seite mit Foto, Seite der letzten Einreise, Seite der Gültigkeit des Reisepasses) 
5.  3000 $ Banknachweis und Steuernummer
6.  Orginal und Fotokopie des Grundbucheintrages (Tapu) der gekauften Immobilie 

4. Bewerbung bei den staatlichen Behörden für ein Tapu (Eigentumsnachweis)

- Notariell beglaubigte Übersetzung des Passes (die Laufzeit des Passes - nicht weniger als 6 nachfolgende Monate)

- 2 Fotos

- Aufenthaltsgenehmigung (Notariell beglaubigte Kopie)

- Staatsgebühr für den Immobilien Kauf vom Ausländer

Kosten 420 TL, 1-4 Monaten für die Registrierung 

5. Tapu Erhalten. Immobilien Registrierung in die Benutzung

- Einmalige Steuerbezahlung 3,3 % vom Immobilienwert nach TAPU (zum Beispiel, beim Wohnungswert 40 000  Euro die Steuer wird ca. 1200 TL angestellt)

- Staatsgebühr beim TAPU Erhalten 145 TL

- Die Staatsversicherung vom Erdbeben ca. 100 TL

- Das Anschließen Ihres Immobilienobjektes zu den Elektro- und Wasserversorgung Systemen:

  1) Das Anschließen der Strom 250 TL

  2) Das Anschließen zur Wasserleitung 200 TL

                                                                                                    Kosten 695 TL + Steuer 3,3 %
 

Die gesamte Mehrkosten bei der Auszahlung der offiziellen Gebühren und Abgaben ist 1335 TL (ca. 550 Euro) + Steuer 3,3 % vom Immobilienwert
 

Jährlichen Steuern und Kommunalzahlungen

Immobilieninhalt nimmt die folgende Steuern und Gebühren auf:

-       Jährliche Immobilien Steuer - 0,3 % von Wert, der in TAPU angegeben ist (kann von zwei Beiträgen - im Mai und im November bezahlt sein).  

-       Monatliche Kommunalzahlungen AYDAT (können vierteljährlich/jährlich bezahlt werden) nach der Hauses/Komplexes Bedienung können von der Zahl der Bequemlichkeiten sich ändern (zum Beispiel, im einfachen Haus ohne Schwimmbad AYDAT ist 10-30 TL (4-12 Euro), während in den Komplex mit dem Schwimmbad und dem Schutz AYDAT ab 50 TL  (ca. 20 Euro) und mehr ist. Die endgültige AYDAT Größe wird von der allgemeinen jährlichen Versammlung festgestellt und hängt vom Verzeichnis der gewährten Dienstleistungen ab.

Kommunalzahlungen:

• Strom, einschließlich die Steuern - 0,27 TL/kWt (0,1 euro)
• Wasser, einschließlich die Steuern - 2,4 TL/m³ (1 euro)
• Erdgas - Ballon 12 litre - 28 Euro, manchmal moderne Komplexen sind mit dem zentralisierte Gas und Gasheizung ausgestattet, die Benutzung wird nach dem Zähler bezahlt.